Au Luxembourg, les prix des biens immobiliers existants et en construction ne cesse d’augmenter au fil des années.

2014 : + 4,4 %

2015 : +5,4 %

2016 : +6,0 %

Le Statec et l’Observatoire de l’habitat (service du ministère du Logement) ont récemment publié « Le logement en chiffres », une étude très intéressante concernant le 3ème trimestre de l’année 2017.

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Le coût des biens immobiliers est en constante augmentation ces dernières années

Quels sont les points clés à retenir ?

Selon cette étude, à l’achat, le coût des biens immobiliers est en hausse de 4,9 % au 3ème trimestre 2017 (par rapport au 3ème trimestre 2016), une augmentation relativement importante donc, qui se traduit de la manière suivante au niveau du coût moyen au m² observé :

  • Pour les appartements existants : 5.002,00 €
  • Pour les appartements en construction : 6.316,00 €

Coût au m² par commune

Si on observe le coût moyen au m² par commune, c’est sans surprise que les communes où il est le plus élevé sont Luxembourg Ville, Bertrange, Strassen et Hesperange : 6.000,00 € au m² ou plus pour les appartements existants et 7.000,00 € au m² pour les appartements en construction.

Coût au m² par surface totale

Plus la surface du bien immobilier est grande, plus le coût au m² diminue. En effet, si nous prenons par exemple un bien compris entre 50 et 69 m², le coût au m² revient à 6.592,00 € pour les appartements existants et 5.200 € pour les appartements en construction.

Si nous comparons ces coûts à un bien dont la surface est comprise entre 110 et 129 m², le coût au m² revient respectivement pour les appartements existants et en construction à 6.114,00 € et 4.784,00 €.

Il diminue encore plus pour les biens immobiliers dont la surface est supérieure à 130 m² ou plus : 5.721,00 € le m² pour les appartements existants et 4.517,00 € pour les appartements en construction.


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