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Quel part de vos revenus devez-vous dédier à votre crédit immobilier ?

Benjamin de Seille — Thu, 16 May 2013 07:48:13 +0000

En ces temps de crise, il est indispensable effectuer un diagnostic exhaustif de votre situation financière. A partir de ce moment, vous serez en mesure de déterminer la part de vos revenus que vous dédierez au remboursement de votre emprunt immobilier.
Cependant, les banques estiment qu’il n’est en aucun cas raisonnable de dépenser plus du tiers de ces revenus mensuel dans le crédit hypothécaire, mais cela dépend d’un client à un autre. En effet, un emprunteur avec des revenus aléatoire se verra refuser un taux d’endettement au-delà de 30% par son organisme de crédit, alors qu’un client aux revenus stables se verra proposer jusqu’à 35 de taux d’endettement.

Avec cette récession, ce ne sont pas les conditions d’obtention des crédits immobiliers qui se resserrent, mais plutôt la solvabilité des emprunteurs qui diminuent…

Acquisition d’un bien immobilier: Quels sont les risques ?

Benjamin de Seille — Wed, 15 May 2013 12:03:15 +0000

Acheter un bien pour le louer par après est un sacré investissements. Qui dit investissement dit forcément risques. Le tout est de modérer ces risques Voici quelques petits conseils afin de limiter les risques lors de l’achat de bien immobilier.

Eviter la précipitation: il est nécessaire de ne pas se jeter sur le premier bien venu sous prétexte qu’il est moins cher que les autres. D’autres facteurs tels que la situation géographique ou l’état général du bien entrent en compte;
Ne pas chercher directement le bien parfait: un bien moins entretenu coûte moins cher, et après quelques travaux peut gagner pas mal de valeur;
Intégrez toutes les taxes et charges inhérentes au bien sans quoi votre plan d’investissement sera faussé;
Faites appel à un courtier pour votre crédit immobilier, vous obtiendrez ainsi les meilleures conditions de crédit logement.

Immobilier: baisse des prix à venir

Benjamin de Seille — Tue, 07 May 2013 07:22:46 +0000

Selon l’agence de notation Standard & Poor’s, les prix de l’immobilier devraient baisser en moyenne de 5% dans la majorité des pays de l’Union sauf la Belgique , l’Allemagne, et le Royaume Uni qui sont supposés enregistrer une légère hausse en 2013 et 2014.
Ces prévisions seraient valables pour tous les secteur: aussi bien le neuf que l’ancien.

Cette diminution des prix relancerait-elle enfin le marché ? Wait and see…

La BCE baisse son taux directeur : quelles conséquences pour le crédit immobilier ?

Benjamin de Seille — Mon, 06 May 2013 07:55:53 +0000

Comme demandé il y a quelques semaines par le ministère luxembourgeois des finances, la BCE a finalement baissé son taux directeur. Une baisse significative d’un quart de point qui fixe le taux à 0,50%. Cette mesure a évidemment pour but de booster le nombre d’emprunt de toutes sorte, et donc de prêts immobiliers.

Même si les taux de crédits logements pourraient repartir une nouvelle fois à la baisse, personne n’y croit vraiment. En effet, le marché immobilier semble assez calme, et cette mesure européenne ne semble pas changer la donne.

Immobilier européen: la comparaison est désormais possible

alex — Mon, 25 Mar 2013 13:07:59 +0000

Depuis la grave crise financière de 2008, les prix de l’immobilier sont jugés un peu plus important qu’avant afin d’établir le bilan de santé économique d’un pays. Dès lors, l’important était que les ministres des 27 pays de l’Union mettent en place un système d’indice d’évaluation. Ce nouvel indice est dénommé HPI (pour House Price Index), et rend la comparaison possible entre les pays. Jadis, une telle chose était impossible au vus des différences énormes en matière d’évaluation du marché immobilier. En effet, alors que certains membres mélangeait les prix de l’Ancien et du Neuf, d’autres ne prenaient en compte que le prix des maisons en non des appartements.

Ce nouvel indice devraient sans nul doute faciliter pas mal de choses.

Bien acheter: quelques conseils

alex — Mon, 25 Mar 2013 13:06:19 +0000

Une acquisition immobilière est probablement l’achat le plus important d’un vie. Il convient dès lors de respecter certaines règles. En effet, la prise de décision nécessite tout un tas de précaution au préalable.

Après avoir bien évaluer le coût total de son bien (achat, frais de notaire, travaux éventuels, …) il est nécessaire de choisir le crédit le plus approprié. Afin d’éviter de perdre son temps dans de longues et fastidieuses négociations avec des organismes bancaires, il est généralement conseillé de faire appel à un courtier en crédit immobilier. Cet expert profitera de son large réseau de partenaires pour vous proposer les meilleurs conditions de taux et de mensualité.

Crédits immobiliers: les taux d’intérêts encore en baisse

alex — Mon, 25 Mar 2013 12:24:08 +0000

Alors que les taux des crédits logements étaient déjà historiquement bas début d’année 2013, ceux-ci ont poursuivis leur diminution au mois de mars.

Le mois d’avril ne devrait pas déroger à la règle et une nouvelle baisse est attendue, bien que certaines hausse isolées pourraient être constatée. Alors que le marché demeure au ralenti et que les candidats à l’acquisition d’un bien deviennent rarissimes, une hausse généralisée des taux de crédits immobiliers s’avèrerait catastrophique pour le secteur. En effet, une hausse des transaction faisant suite à une hausse des taux défierait toute logique…